Çifteler Asliye Hukuk Mahkemesi’nden Kamulaştırma Davasında Bilirkişi Raporlarına İlişkin Resmi İhtar

Eskişehir – Çifteler Asliye Hukuk Mahkemesi, 2024/238 Esas numarasıyla takip edilen kamulaştırma davası kapsamında, davalı Vefa Küçük adına düzenlenen bilirkişi raporlarının tebliğatı ve itiraz süreciyle ilgili resmi ilanı yayımladı. Mahkemece yapılan çağrıda, dava konusu taşınmazın nitelikleri, kamulaştırılacak kısımlar ve bedel tespiti üzerine hazırlanan uzman raporlarının detayları ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 281. maddesi çerçevesinde itiraz haklarının kullanılması için iki haftalık kesin süre vurgulandı.

Taşınmazın Planlama Durumu ve Sit Alanı Kapsamı

Fen bilimleri bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda, Eskişehir ili Han İlçesi Yazılıkaya Mahallesi Ören Mevkii’nde yer alan 621 nolu parselin nitelikleri ve plan durumu ayrıntılı olarak ortaya konuldu. Parcelin cinsinin "tarla" olduğu, yüzölçümünün 7.000 metrekare olduğu belirtilirken, tapu kütüğündeki beyanlar hanesinde 13 Kasım 1995 tarihli 141 sayılı yevmiye ile "korunması gerekli kültür varlıkları" kaydının ve 19 Aralık 2023 tarihli 1726 sayılı yevmiye ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesi uyarınca "belirtme" kaydının bulunduğu kaydedildi. Raporda, bahse konu taşınmazın mesken mahalle sınırları dışında kaldığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı ve Eskişehir ili 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda sit alanı içerisinde tarımsal niteliği korunacak alana isabet ettiği, ancak 1/5.000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı bulunmadığı tespit edildi.

Kamulaştırma Kısmının Belirlenmesi ve Değerlendirmesi

Bilirkişi heyetinin raporunda yer alan kroki incelemesinde, parcelin H harfi ile gösterilen kısmının sit alanı vasfıyla Hazine adına kamulaştırılacağı, bu kısmın alanı 1.336,34 metrekare olarak hesaplandığı; G harfi ile gösterilen kalan kısımın ise tarla vasfıyla tapü mülkiyet sahiplerine bırakılacağı, bu alanın 5.663,66 metrekare olduğu bildirildi. Ziraat ve Gayrimenkul Değerleme uzmanlarından oluşan üç kişilik bilirkişi heyetinin tespit ve değerlendirmeleri neticesinde ise, dava konusu taşınmazın kamulaştırma yasasına göre toplam değeri 191.470,80 TL olarak tespit edildi. Arkeolog bilirkişi raporunda ise parcen, davaya konu olan kısmın Yazılıkaya I. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilen sit sınırları içinde yer aldığü doğrulandı.

İki Haftalık İtiraz Süresi ve Hukuki Sonuçlar

Mahkemece yapılan ilanda, tarafların bu bilirkişi raporlarına karşı HMK’nın 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmeleri gerektiği, bu süre içinde itiraz edilmezse tarafların raporlara itiraz etme haklarından vazgeçmiş sayılacağı ilan edilerek tebliğ edildi. Bu süreç, kamulaştırma bedelinin ödenmesi ve mülkiyetin devri gibi sonraki işlemlerin gideceği yolu belirleyecek kritik bir aşama olarak değerlendirilmektedir. Davalı Vefa Küçük ve ilgili tarafların, mahkemece belirtilen usul ve süreler çerçevesinde haklarını kullanmaları bekleniyor.

Kaynak: Sözcü - Resmi İlanlar
Orijinal Haber: Orijinal haberi görüntüle